112年2月8日修正之「平均地權條例」子法已於7月1日上路，在限制換約轉讓部分，7月1日之後簽訂預售屋及新建成屋買賣契約的買受人，除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親間的讓與或轉售外，必須有內政部公告的6種特殊情形，並且先向直轄市、縣(市)政府申請核准者才可換約。
新法施行前已簽約的買受人，在新法上路後得免受換約轉售限制，但新法施行後接手的新買受人仍須受到限制。除此之外，預售屋或新建成屋銷售者（如建商）辦理換約作業，或是接受委託刊登讓與或轉售廣告時，都要配合新法的相關規定，違者將按戶(棟)處罰50~300萬元。民眾未來購買預售屋，應審慎評估自己的購屋能力，以免未來因無法轉售而需承受高額違約金。