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臺東縣政府地政處臺東縣政府地政處

已完成重劃區

第十六期臨海路旅遊服務區市地重劃區-已完成

資料來源：地政資訊科

一、基本資料

(一)面積：3.18公頃

(二)土地所有權人數：35人

1.私有土地所有權人數：31人

2.公有土地所有權人數：4人

(三)平均負擔比率：43.37%

1.公共設施用地負擔比率：28.47 %。

2.費用負擔比率：14.90 %。

二、開發地區

(一)重劃前段別:台東段重劃後段別:湧泉段

(二)地圖(範圍)

土地使用規劃

1.土地使用計畫面積分配表

使用分區	縣都委會102年8月29日第156次會議審議通過之細部計畫範圍		縣都委會102年8月29日第156次會議審議通過之辦理市地重劃範圍		縣都委會103年4月22日第157次會議審議通過之細部計畫範圍		縣都委會103年4月22日第157次會議審議通過之辦理市地重劃範圍
使用分區	面積 (公頃)	百分比 (％)	面積 (公頃)	百分比 (％)	面積 (公頃)	百分比 (％)	面積 (公頃)	百分比 (％)
旅遊服務區	2.18	49.10	2.18	67.91	2.22	50.00	2.21	69.50
小計(1)	2.18	49.10	2.18	67.91	2.21	50.00	2.21	69.50
公園用地	0.66	14.86	0.44	13.71	0.66	14.86	0.42	13.21
停車場用地	0.58	13.06	0.00	0.00	0.57	12.84	0.00	0.00
園林道路用地	0.59	13.29	0.40	12.46	0.66	14.86	0.45	14.15
道路用地	0.43	9.69	0.19	5.92	0.33	7.43	0.10	3.14
小計(2)	2.26	50.90	1.03	32.09	2.22	50.00	0.97	30.50
合計=(1)+(2)	4.44	100.00	3.21	100.00	4.44	100.00	3.18	100.00

註:上表內面積應以依據核定圖實地分割測量面積為準。

2.土地使用強度表

項目	建蔽率(％)	容積率(％)
旅遊服務區	60%	120%
惟如建蔽率不大於50%，則容積率得予提高至150%

三、重劃計畫書

公告日期:104年6月24至104年7月23日

依據內政部104年6月16日內授中辦字第1041304468號函核定

計劃書

四、計算負擔總計表

計算負擔總計表

五、土地分配公告

公告時間105年11月12日

分配清冊(公有土地)

分配清冊(私有土地)

六、抵費地標售

抵費地計有5筆面積:2.81856公頃

已標售3筆面積:0.111218未標售3筆面積:0.384327

七、財務結算收支明細表

財務結算收支明細表

八、重劃成果

透過重劃整體開發及地籍整理後可消除畸零不整地形減少土地界址糾紛,

且公共設施完整可改善森林公園及國際地標之優質休憩環境並提升土地利用

價值,增進觀光旅遊業投資誘因,營造優質旅遊服務帶動台東市區域之整體觀

光發展。

重劃前

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重劃後

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